Novembre 2021 - Progetto Casa

Lo sviluppo industriale di Castelfranco Emilia e Spilamberto e gli annessi vantaggi per chi sceglie di acquistare immobili

Autore: redazione_progettocasa

Categorie: Blog

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Oggi parliamo dello sviluppo industriale di Castelfranco Emilia e Spilamberto, che può garantire numerosi vantaggi a chi decide di acquistare immobili nella zona. L’Emilia centrale sta infatti vivendo un momento di straordinario sviluppo dal punto di vista industriale. Vediamo nel dettaglio cosa sta accadendo e come tali novità possono portare vantaggi a chi desidera investire comprando proprietà immobiliari in queste aree.

Il polo logistico di Amazon a Spilamberto

Lo sviluppo industriale di Castelfranco Emilia e Spilamberto è dovuto innanzitutto alla nascita del polo logistico di Amazon. Questa apertura è il frutto di un percorso pluriennale di confronto tra il Comune di Spilamberto e il gigante dell’e-commerce, che ha consentito di ottimizzare i vari aspetti del progetto. Il centro di smistamento è nato secondo i principi della sostenibilità ambientale e sociale in uno stabilimento che si sviluppa su 35mila metri quadri. L’investimento per la realizzazione del centro Amazon è stato di ben 80 milioni di euro. Secondo le previsioni creerà duecento nuovi posti di lavoro in tre anni. L’efficientamento della struttura passa anche attraverso un piano di viabilità concordato con l’amministrazione comunale.

Lo sviluppo industriale di Castelfranco Emilia e Spilamberto grazie allo stabilimento DS Smith

All’investimento di Amazon si aggiungerà presto quello a Castelfranco Emilia di DS Smith PLC. Il colosso britannico del packaging è infatti impegnato nella costruzione di uno stabilimento da 60 milioni di euro, destinato a fornire imballaggi di cartone anche per i prodotti distribuiti da Amazon. L’avvento di DS Smith concorrerà a dare una nuova spinta a un’economia locale caratterizzata da manodopera qualificata e da infrastrutture sia materiali che immateriali.

Entro un paio d’anni, la fabbrica verrà completata dall’impresa Pavoni in via Cartiera, un luogo iconico della storia produttiva di queste zone. Si prevede che lo stabilimento vedrà una crescita significativa subito nei primi anni, in particolare grazie alla progressiva diffusione dell’e-commerce. Questo renderà lo sviluppo industriale di Castelfranco Emilia e Spilamberto continuativo e ancora più importante per quanto concerne l’aumento dei posti di lavoro.

I vantaggi per chi sceglie di acquistare immobili nelle zone in fase di sviluppo industriale

Se state considerando d’investire nel mercato immobiliare, dovete sapere che puntare su zone che si stanno sviluppando da un punto di vista industriale è sempre una buona idea. Infatti, in queste aree si possono comprare immobili da proporre in locazione ad altre aziende che si vogliono trasferire. Si possono altresì acquistare laboratori e negozi da affittare a nuovi imprenditori, oppure comprare appartamenti da affittare ai lavoratori delle realtà aziendali stabilite in loco.

In pratica, lo sviluppo industriale di Castelfranco Emilia e Spilamberto può comportare buone possibilità: si potranno acquistare immobili da affittare o rivendere in breve tempo, avvalendosi di notevoli profitti.

Sviluppo industriale di Castelfranco Emilia e Spilamberto: le nostre soluzioni per gli acquirenti

Come avete potuto notare, la nostra è una zona destinata a crescere in fatto di occupazione, numero di residenti e aziende. Pertanto, approfittare dell’attuale sviluppo industriale di Castelfranco Emilia e Spilamberto per effettuare un investimento immobiliare in queste aree è di certo una soluzione da non sottovalutare. Contattate i nostri agenti di zona per scoprire quali sono gli immobili al momento disponibili e gli investimenti più proficui da valutare.

Cos’è il rogito?

Il rogito notarile è un atto pubblico e formale mediante il quale viene trasferita la proprietà di un immobile. Il notaio è la persona che si occupa di redigere e far sottoscrivere l’atto, convocando davanti a sé le parti (acquirente e venditore). Durante l’incontro legge a voce alta il contratto di compravendita nella sua interezza, spiegandone i punti fondamentali qualora una delle parti lo richiedesse.

Il notaio si occupa altresì di controllare la regolarità della documentazione e di apporre la propria firma su ogni foglio, dopo aver invitato le parti a fare altrettanto. L’atto si perfeziona nel momento in cui il notaio registra il contratto di rogito.

Questo documento ha quindi la finalità di attestare la regolarità della transazione: senza questo atto il passaggio di proprietà dell’immobile sarebbe nullo. Sarà poi il notaio, una volta stipulato il rogito notarile, a depositare una copia dell’atto presso la Conservatoria dei registri immobiliari. Il deposito dovrà avvenire non oltre il ventottesimo giorno dalla sottoscrizione dello stesso. Successivamente sarà possibile procedere alla trascrizione del passaggio di proprietà.

Quanto costa il rogito notarile?

Innanzitutto è bene precisare che i costi del rogito vengono interamente pagati dall’acquirente dell’immobile. Chi acquista sostiene tutte le spese notarili relative all’atto di compravendita e del mutuo, direttamente proporzionali al valore del bene e a quello dell’ipoteca a garanzia del mutuo. A ciò si devono aggiungere le imposte per la compravendita dell’immobile e le spese per l’attività professionale del notaio.

Quanto tempo passa dal rogito alla consegna della casa?

La consegna delle chiavi dell’immobile potrebbe avvenire nel momento successivo alla stipula del rogito notarile, essendo questa la circostanza in cui – almeno sulla carta – avviene il passaggio di proprietà. Tuttavia, nella realtà dei casi la consegna della casa avviene, in maniera formale, una volta effettuati il deposito dell’atto presso la Conservatoria dei registri immobiliari e la successiva trascrizione. Pertanto, dalla firma del rogito all’effettiva consegna della casa, solitamente passa almeno un mese. Questo periodo di attesa può chiaramente aumentare un po’ nell’eventualità in cui il deposito dell’atto venga eseguito prima dei periodi di festività.

Rogito notarile e acquisto immobili a Castelfranco Emilia, Spilamberto, San Cesario sul Panaro e dintorni

Se volete comprare un immobile all’interno del territorio di Spilamberto, Castelfranco Emilia e San Cesario sul Panaro, potete richiedere il supporto del nostro team di agenti. Potremo aiutarvi a trovare la soluzione abitativa ideale e fornirvi ulteriori informazioni sul rogito notarile e su tutto l’iter da seguire quando si vuole acquistare casa. Potremo supportarvi anche per quanto riguarda in particolare l’acquisto della prima casa, comunicandovi ciò che serve per fruire delle principali agevolazioni attualmente disponibili. Sulla nostra pagina Contatti troverete tutte le indicazioni per mettervi in contatto con noi e/o per venirci a trovare al più presto.

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Mese: <span>Novembre 2021</span>