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Castelfranco Emilia: un luogo tutto da vivere

La nota cittadina emiliana, Castelfranco Emilia, è un luogo ideale per chi desidera acquistare casa. Infatti, è una zona ben servita, dotata di ogni comfort e, allo stesso tempo, tranquilla e idonea per chi vorrebbe vivere nella più completa serenità.

Il territorio che la circonda è gradevolmente lussureggiante, colmo di aree verdi e di atmosfere suggestive. Anche l’arte, chiaramente, non manca. Perciò, andiamo a scoprire le caratteristiche di Castelfranco Emilia: perché si presenta come una delle località più indicate per l’acquisto di una prima o seconda casa?

Chiaramente, i prossimi dettagli si tramuteranno in interessanti vantaggi persino per coloro che preferiscono l’affitto all’acquisto di un immobile.

Le zone più intriganti della località emiliana

Per poter vivere pienamente l’atmosfera di questa splendida cittadina, è di certo importante conoscerne le peculiarità, non siete d’accordo? Infatti, le persone che hanno già acquistato una prima o una seconda casa a Castelfranco Emilia hanno sicuramente preso tale decisione dopo averla analizzata dettagliatamente. Adesso, tocca a voi.

Uno dei motivi per i quali questo territorio è molto amato si concretizza nella presenza di luoghi ricchi di storia e cultura, di fascino e di elementi tutti da contemplare. Uno di questi è certamente la Chiesa di San Giacomo, con il suo particolare stile architettonico, seguita dalla Chiesa di Santa Maria Assunta.

Per quanto concerne la prima delle due, è stata più volte restaurata e ha un aspetto piuttosto unico, pur non essendo caratterizzata da eccessi ornamentali. Al suo interno sono conservati dei capolavori artistici rappresentati da quadri e da statue di enorme bellezza che, ovviamente, vantano un notevole valore.

La Chiesa di Santa Maria Assunta di Castelfranco Emilia è molto più antica rispetto all’altra. In più, è nota per il suo maestoso campanile e per le innumerevoli opere che la contraddistinguono da molti altri luoghi sacri emiliani.

Quelle appena descritte sono le Cappelle maggiormente rilevanti della città, ma ciò non toglie che ci siano presenti nei paraggi persino altri Santuari che vale sempre la pena di visitare.

Non solo Chiese e arte: le altre peculiarità da non lasciarsi scappare

L’aspetto architettonico cittadino è affascinante in tutto il contesto. Dai palazzi alle case bifamiliari, dalle piazze ai monumenti, ogni strada di Castelfranco Emilia ha la sua personalità. Non mancano i negozi, gli uffici di comune interesse e, soprattutto, la tranquillità che nelle grandi città non esiste.

Pertanto, tutti coloro che desiderano stabilirsi in questa città o acquistare una seconda casa in questo territorio, potranno avere la certezza di essere circondati da un’atmosfera affascinante da un punto di vista artistico e culturale. Tra l’altro, a Castelfranco Emilia si mangia bene e si festeggia spesso il buon cibo, con sagre prelibate e in grado di attirare numerosi visitatori.

Insomma, tutti coloro che hanno già deciso di vivere in questa cittadina non si sono pentiti minimamente di aver scelto Castelfranco Emilia. Se pensate che questo potrebbe essere il luogo ideale anche per voi, che state cercando un immobile da affittare o acquistare, non esitate a dare un’occhiata alle nostre inserzioni. Contattandoci, potrete avere tutto il supporto di cui avete bisogno: vi aiuteremo a trovare la casa perfetta. Questa è una promessa che manteniamo da tempo!

Acquistare casa: i documenti da richiedere

Acquistare casa è un passo importante. Perciò, non è mai un’operazione da prendere alla leggera. Il prezzo dell’immobile è solo uno dei fattori da tenere in considerazione.

Non meno fondamentale è avere la certezza che l’acquisto non nasconda sgradite sorprese e che si possa concludere nei tempi desiderati. Proprio per questi motivi, affidarsi a professionisti del settore è sempre una buona idea.

Noi di Progetto Casa ci mettiamo dalla vostra parte e oggi vi parliamo nello specifico dei documenti da richiedere per procedere all’acquisto di un immobile.

I documenti di una casa “con le carte in regola”

Sono tre i documenti che dovreste richiedere prima di acquistare casa e a cui dovreste prestare particolare attenzione. Il primo è la dichiarazione di conformità urbanistica e catastale, che in Emilia-Romagna è diventata obbligatoria dal 1° gennaio 2017. Viene redatta da un tecnico specializzato e garantisce che l’immobile sia pienamente agibile, senza abusi edilizi da sanare.

Il secondo documento è l’attestato di prestazione energetica dell’immobile (APE). Non solo è obbligatorio, ma consente di capire quanto spenderete per il riscaldamento e l’elettricità in generale, o quali interventi dovreste effettuare per migliorare l’efficienza energetica della casa. Gli immobili sono inseriti in una scala di 10 lettere, da G ad A4. Più la casa è efficiente, più sarà economica e più manterrà il suo valore nel tempo.

Il terzo documento che vi consigliamo di chiedere, e di consultare con attenzione prima di acquistare una casa, è l’atto di provenienza dell’immobile. Vi servirà non solo a verificare che il venditore sia l’effettivo proprietario, ma anche a scoprire eventuali problematiche (debiti o simili) ancora in essere.

Se avete la giusta esperienza, potrete richiedere all’Agenzia delle Entrate persino una visura ipotecaria: serve a individuare eventuali ipoteche, prelazioni, usufrutti, comproprietari e pignoramenti. Questo controllo sarà comunque effettuato dal notaio al momento della registrazione del rogito.

I documenti per il preliminare e per il rogito

Anche se non è obbligatorio per legge, il preliminare di vendita è un passaggio a cui, quasi mai, chi compra casa vuole rinunciare. Gli unici documenti che il compratore dovrà produrre sono quelli anagrafici.

La scrittura privata che sottoscriverete col venditore definirà con chiarezza i tempi e le modalità dell’acquisto, il prezzo e i metodi di pagamento, nonché la data ultima per effettuare il rogito. Indicherà inoltre provenienza e caratteristiche della casa, con le planimetrie catastali allegate. A questo punto, non rimarrà che il passaggio di fronte al notaio per il rogito.

Vi ricordiamo che per godere delle agevolazioni legate all’acquisto della prima casa, dovrete produrre un apposito documento, in cui dichiarerete di non avere altre case nello stesso Comune e di non avere già acquistato un immobile con agevolazioni. Dovrete, infine, impegnarvi a trasferire la residenza entro 18 mesi nella nuova casa.

Il valore di una consulenza professionale quando si tratta di acquistare casa

Se state pensando di stabilirvi a Castelfranco Emilia, Spilamberto o San Cesario sul Panaro, affidate il vostro sogno di una nuova casa alla competenza della nostra agenzia immobiliare. Sarete tutelati in ogni fase della compravendita e i documenti non saranno più un problema!