Quando arriva il momento di vendere un immobile, i dubbi che sorgono non sono pochi. Tra le domande che ci porgono i nostri clienti ce n’è sempre più spesso una che riguarda la ristrutturazione: è meglio vendere un immobile ristrutturato oppure no? Per rispondere a questa domanda abbiamo deciso di parlarvi di entrambe le opzioni. Quali sono i relativi vantaggi e svantaggi? Entriamo subito nel dettaglio.
La vendita di un immobile ristrutturato
Vendere un immobile ristrutturato è una scelta che può apparire più semplice al primo impatto. Tuttavia, non sempre va bene come si potrebbe pensare. Infatti, eseguire la ristrutturazione può anche rivelarsi una scelta non in grado di agevolare la vendita. Perché? La risposta è questa: il proprietario ristruttura seguendo le sue personali preferenze, ma non tutti i compratori hanno i suoi stessi gusti!
In più, non bisogna dimenticare che scegliendo di eseguire una ristrutturazione servirà più tempo per avviare la vendita. Inoltre, l’immobile avrà un costo maggiore e quindi sarà più difficile trovare un acquirente. Ad ogni modo, è chiaro che vendere una casa o un appartamento ristrutturato non è una cattiva idea al 100%. Anzi, se viene fatto un buon lavoro e se si trova in breve tempo un acquirente, il ricavo finale potrà essere più alto. (Anche se spesso – purtroppo – con le trattative si finisce per perderci qualcosa!)
Vendere senza ristrutturare è una buona idea?
Cosa succede quando si sceglie di vendere un immobile senza ristrutturare? Dalla nostra esperienza possiamo affermare che in questi casi la vendita può essere conclusa più velocemente. Poi sarà il compratore ad occuparsi di ristrutturare, personalizzando l’ambiente a suo piacimento.
Vendere un immobile non ristrutturato è la soluzione ideale per chi vuole vendere in modo rapido, evitando le spese aggiuntive comportate dalla ristrutturazione.
Vendere un immobile ristrutturato oppure no? Ecco le nostre conclusioni
Qual è, allora, la soluzione migliore per chi vuole vendere il proprio immobile? Sicuramente, non si deve scartare la ristrutturazione a priori. Infatti, come dicevamo, se il lavoro è ben fatto e se gli importi non si alzano molto, la vendita può andare a buon fine e portare un buon guadagno.
Nonostante questo, dobbiamo affermare che vendere un immobile non ristrutturato è spesso la soluzione migliore: la procedura è più veloce e non richiede investimenti da parte del proprietario. Pertanto, tutto dipende dalle attuali esigenze di chi vende e da quali sono i suoi obiettivi.
Infine, dobbiamo dire che in questo periodo i dati relativi al mercato immobiliare parlano chiaro: sono più richiesti e si vendono meglio gli immobili da ristrutturare. Anche noi, operando da anni nel settore, ci siamo accorti che è molto più facile vendere un immobile non ristrutturato rispetto ad uno appena rinnovato.
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