Tra le informazioni che si dovrebbero conoscere, quando si decide di comprare casa, ci sono quelle legate al mutuo. Questo è un argomento che suscita diversi interrogativi che cercheremo di risolvere proprio con questo articolo. Andiamo a vedere cosa dovreste sapere a riguardo.
Il mutuo: cosa c’è da sapere se si desidera comprare casa
Innanzitutto è bene partire dalla definizione di mutuo. Quando si richiede, quello che desideriamo è il prestito di una determinata somma di denaro da parte della banca. Quest’ultima può concederlo dopo aver verificato e constatato una serie di requisiti. La somma prestata dovrà essere restituita con l’aggiunta di una percentuale di interessi.
Il mutuo può essere richiesto allo scopo di avere a disposizione denaro sufficiente per comprare casa. Pertanto, dopo aver trovato l’abitazione ideale sarà necessario recarsi in banca e richiedere la redazione di una pre-delibera. Questo è un documento nel quale la banca comunicherà la somma che può prestarvi, senza vincoli o obblighi relativi alla richiesta di prestito.
Il costo globale del mutuo
Per ottenere la somma desiderata e poter comprare casa, si dovranno sostenere dei costi aggiuntivi riguardanti:
- Gli interessi (percentuale che viene calcolata sul prestito e che la banca trattiene come sorta di riconoscimento).
- L’istruttoria.
- Le polizze di assicurazione.
- Commissioni varie a carico del richiedente.
Cos’altro sapere sul mutuo: le garanzie
Prima di concedervi la somma di denaro necessaria per comprare casa, la banca vorrà delle garanzie a propria tutela. Generalmente, infatti, un mutuo dev’essere restituito nel giro di un determinato numero di anni. In questo lasso di tempo potrebbero verificarsi degli imprevisti che non permetteranno di saldare le rate prestabilite.
L’ipoteca, comunemente nota come diritto reale di garanzia, è ciò che comunemente viene richiesto dalla banca: nel caso di mancato pagamento, la casa verrà messa all’asta. La banca potrà richiedere altresì delle polizze assicurative oppure la firma di uno o più parenti della persona che vuole comprare casa. Le firme sono obbligatorie nella maggior parte dei casi e vengono richieste a garanzia, appunto, del mutuo. In caso di omesso versamento delle rate, spetterà al cosiddetto fideiussore (la persona che ha firmato) provvedere al pagamento.
Comprare casa in provincia di Modena: il supporto di Progetto Casa
Chi desidera acquistare casa in provincia di Modena può richiedere il supporto di Progetto Casa. Il nostro team di agenti potrà aiutarvi a trovare la migliore soluzione abitativa e anche a richiedere il mutuo. Infatti, oltre alla ricerca degli immobili proponiamo un professionale servizio di consulenza per la compravendita con incaricati della banca o mediatori creditizi per la gestione delle richieste di mutuo. I nostri esperti potranno fornirvi risposte esaustive e risolvere ogni dubbio, ma soprattutto aiutarvi a richiedere il mutuo approfittando delle migliori condizioni.
Comprare casa in provincia di Modena è più facile con il supporto di Progetto Casa. Non esitate a contattarci e/o a venirci a trovare nelle nostre sedi di Castelfranco Emilia, San Cesario sul Panaro e Spilamberto. Vi aspettiamo dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, e il sabato dalle 9.30 alle 13.00.
