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Comprare casa: i controlli di routine

Comprare casa non è un affare da tutti i giorni. È senza dubbio un’operazione commerciale molto importante, e un errore dovuto ad una scelta affrettata o ad una valutazione superficiale può costare molto caro.

Con questi presupposti, molti dei nostri clienti ci chiedono quali sono i particolari e gli elementi a cui bisogna prestare attenzione prima e durante l’acquisto. Proprio per questo, abbiamo deciso di rispondere con un articolo dettagliato. Vi parleremo dei controlli da fare durante la visita della casa e delle successive verifiche documentali.

La visita dell’immobile

La prima cosa che deve saltare all’occhio è la facciata esterna. Quindi, quando il vostro intento è quello di comprare casa, dovrete analizzare il suo aspetto. È in buono stato? In seguito, dovrete guardarvi intorno e fare una valutazione di quello che c’è nelle immediate vicinanze. Troppo traffico? Mezzi pubblici? Che tipo di zona è? È ben collegata alle risorse di vostro interesse?

Altri dettagli da non sottovalutare durante la visita dell’immobile sono ad esempio il portone e l’ingresso, nonché le eventuali scalinate. Tutto dev’essere a posto, proprio come l’interno dell’immobile. In alcuni casi potrebbe essere necessario considerare l’ascensore (è presente o meno? In che stato è?) e tutte le parti comuni, nel caso si tratti di un condominio.

Il livello di pulizia e il decoro dell’edificio sono sintomi da non prendere sottogamba: se l’immobile è gestito bene si rivelerà pulito, ordinato e, quasi certamente, anche funzionale.

visita dell'immobile

Altri elementi da valutare: la visita interna

Quando si tratta di comprare casa, per analizzare gli interni sarà opportuno affidarsi a vari tipi di professionisti. Sarà infatti doveroso valutare lo stato di salute dell’immobile e dei suoi impianti. Inoltre, al fine di stimare i costi di gestione, bisognerà verificare se l’immobile è in possesso di un impianto di riscaldamento centralizzato o autonomo. Infine, sarà opportuno capire se sono previsti o necessari dei lavori di ristrutturazione.

La verifica documentale

Quando si decide di comprare casa, anche i relativi documenti meritano la giusta attenzione. Occorrerà innanzitutto identificare l’immobile con una visura catastale presso l’Ufficio del territorio. Da questo documento è possibile ricavare preziose informazioni come la superficie e la rendita catastale, la consistenza e la categoria dell’edificio.

In seguito, si potrà procedere all’ispezione su gravami, ipoteche e pregiudizievoli, che si presentano come dati rilevabili nei Pubblici Registri Immobiliari. Per effettuare un’ispezione accurata si dovrà richiedere una visura ipotecaria pregiudizievoli, ovvero un documento ufficiale estratto dall’Agenzia delle Entrate. In ultimo, ma non meno importante, troviamo la regolarità urbanistica e la conformità catastale. Un tecnico abilitato potrà eseguire una verifica e certificare la regolarità dell’immobile, confrontando tutti i dati con l’ufficio tecnico del comune.

verifica documenti

Tanti dettagli di cui preoccuparvi? Sì, è così

Alla luce di quello che abbiamo visto, è chiaro che la soluzione più semplice e sicura consiste senza dubbio nell’affidarsi a professionisti del settore. Per i clienti che desiderano comprare casa, noi di Progetto Casa ci mettiamo al lavoro. Li seguiamo passo dopo passo, li aiutiamo a trovare l’immobile ideale e poi li supportiamo per tutto ciò che riguarda i controlli, le verifiche e le documentazioni da visionare. Potremo aiutare anche voi con estremo piacere!

Vivere in campagna? È il momento di cambiare vita

Quello di vivere in campagna è il sogno di moltissime persone. La tranquillità, gli animali, la natura, il silenzio… sono tutti fattori che possono fare la differenza e proporci sensazioni che la città non offre. Pertanto, se anche voi avete sognato o state sognando di andare a vivere in campagna, vi capiamo al 100%. Spesso vivere in città non è la soluzione migliore per tutti. Infatti, anche se le metropoli sono in grado di offrire numerosi vantaggi, abitare in un grande paese circondato da un ambiente agreste potrebbe rivelarsi di certo la scelta migliore.

Tutti i vantaggi di vivere in campagna

Indubbiamente, decidere di andare a vivere in campagna porta con sé molti vantaggi che comprendono, primo fra tutti, quello di avere uno stile di vita con ritmi più lenti e rilassanti. Non dovrete più, infatti, pensare all’orario e correre per arrivare in tempo a lavoro… La mancanza di traffico costante, tipico delle grandi città, permetterà di gestire i vari impegni con più calma e tranquillità.

Andando a vivere in campagna avrete anche la possibilità di dedicare del tempo a voi stessi e ai diversi interessi che vorrete coltivare. È da considerare inoltre che gli affitti e i costi delle case sono meno cari rispetto alla città. Quindi potrete cogliere più facilmente delle occasioni accessibili e perfette per non mettere a rischio la vostra attuale situazione patrimoniale.

Tra i vari vantaggi, è da sottolineare che sarete spesso o quasi sempre a contatto con la natura e/o con gli animali. Inoltre, chi abita in campagna di solito dispone di un orto o di un giardino, che potrà essere facilmente usato per coltivare della frutta e della verdura genuina.

La salute può essere preservata!

Il fattore fondamentale, per cui la maggior parte delle persone decide di andare a vivere in campagna, riguarda però le migliori condizioni dell’aria. È ormai noto che la qualità dell’aria è di gran lunga migliore in campagna. Non è soggetta alla stessa quantità di smog e inquinamento alla quale sono soggette le città.

Questo trasforma gli ambienti agresti in una soluzione ideale soprattutto per i bambini, che potranno crescere preservando maggiormente la propria salute. Questo vale anche per quanto riguarda le allergie ai pollini: è stato riscontrato che chi vive in campagna fin da piccolo è meno soggetto a questo tipo di disturbo. Infatti, il corpo si abitua pian piano ai vari tipi di polline e il sistema immunitario diventa più forte.

Naturalmente, per gli adulti non mancherà qualche sacrificio da fare. Tuttavia, in poco tempo il tenore di vita migliorerà e lo stress lascerà il suo posto alla felicità. Anche questo si rivelerà importante per promuovere la salute.

Volete andare a vivere in campagna? Vi proponiamo le soluzioni ideali

Cercare una casa in campagna non è un’impresa ardua. Anzi, al contrario, vi basterà affidarvi ai professionisti giusti. Per quanto riguarda i territori di Spilamberto, San Cesario sul Panaro e Castelfranco Emilia, potrete contare su Progetto Casa. Vi aiuteremo a scegliere solo tra le migliori case in vendita o in affitto, e vi supporteremo passo dopo passo fino alla firma del contratto. Vi aspettiamo!