Quali sono i nuovi trend del mercato immobiliare 2021 e qual è la situazione attuale? Possiamo dire con certezza che il mercato nel 2020 ha vissuto un periodo di crisi, sia per quanto riguarda il settore immobiliare che molti altri ambiti. Fortunatamente, secondo le prime stime e le prime compravendite di questi mesi, nel 2021 le trattative per la cessione o l’acquisto di immobili aumenteranno.
Le previsioni per i prossimi mesi
Dopo un 2020 chiuso in negativo sotto tanti aspetti, molti analisti hanno cercato di tirare le somme sulla prima metà del 2021 e di anticipare i trend per il resto dell’anno. Secondo la maggior parte di loro, il mercato immobiliare del 2021 sta già mostrando una netta ripresa. Infatti, nelle grandi città d’Italia, tranne che a Milano e Verona, i prezzi stanno scendendo (prima tra tutte Genova). Per dare un quadro generale, è giusto far notare che i prezzi sono comunque più alti nelle città del Nord rispetto a quelle del Sud.
I vari crediti concessi dai fondi straordinari stanziati per la ripresa economica fanno sperare che si arriverà in breve tempo a controbilanciare la situazione negativa di fine 2020 e inizio 2021. Sono previste, infatti, circa 500mila compravendite, le quali segneranno almeno un +1% rispetto al 2020.
Le agevolazioni fiscali che spingeranno il mercato immobiliare 2021
A guidare la ripresa del mercato immobiliare c’è anche il testo definitivo del Decreto Sostegni bis (decreto legge n. 73/2021), pubblicato in Gazzetta Ufficiale lo scorso 25 maggio 2021. Questo decreto prevede numerose novità ed incentivi per famiglie, imprese e professionisti, nonché numerose agevolazioni per gli under 36 che desiderano comprare casa in questo periodo.
Tra le novità previste è presente un fondo garanzia mutui disponibile fino a dicembre 2022, il quale sarà ulteriormente finanziato con 55 milioni di euro. Questo fondo fornirà una garanzia dello Stato, con copertura dell’80%, a coloro che hanno meno di 36 anni e vogliono acquistare un primo immobile. Sono state inoltre cancellate le imposte di registro e le imposte sostitutive su tutti i mutui. In più, in caso di pagamento dell’IVA, è previsto il beneficio del credito di imposta.
Queste agevolazioni supporteranno sicuramente il mercato immobiliare 2021, comportando un proficuo aumento delle compravendite che potrà prolungarsi per tutto il 2022.
Mercato immobiliare 2021: le nostre conclusioni
Si può dire quindi che le stime prevedono una sostanziale ripresa che, fortunatamente, è già cominciata e che potrà continuare grazie agli incentivi fiscali proposti dal Governo. Pertanto, non ci resta che seguire da vicino la situazione e, soprattutto, approfittare delle attuali agevolazioni previste per chi acquista la prima casa.
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