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I consigli per chi vuole comprare casa nel nostro territorio

La provincia di Modena offre più di qualche valida alternativa per chi vuole comprare casa. Sono tanti i paesetti e i borghi che si contraddistinguono per la tranquillità lontana dalla città, pur essendo ben serviti dai collegamenti necessari per raggiungere la metropoli più vicina in poco tempo.

Se siete indecisi e non sapete dove acquistare la vostra prossima abitazione, sappiate che a Castelfranco Emilia, San Cesario sul Panaro e Spilamberto potrete affidarvi ai nostri agenti immobiliari. Sulla base delle vostre necessità, selezioneranno le case più adatte a voi: case singole, porzioni di villetta a schiera, appartamenti o case su progetto.

Le tre cittadine sono perfette anche per l’acquisto di una seconda casa e propongono delle soluzioni molto vantaggiose anche dal punto di vista economico, con prezzi sicuramente più contenuti rispetto al centro città. Pertanto, quali consigli vi diamo quando si tratta di comprare casa nel nostro territorio?

Castelfranco Emilia: lontani dal caos cittadino

Indubbiamente, Castelfranco Emilia è ricca di luoghi dalla grande valenza culturale, tra cui la Chiesa di San Giacomo e quella di Santa Maria Assunta. Questa zona è particolarmente carica di santuari che vale la pena di visitare, prendendosi del tempo per godere dello splendido aspetto architettonico che rende davvero affascinante il contesto di questa cittadina.

Castelfranco Emilia si contraddistingue sicuramente per i negozi e la natura circostante, ma soprattutto per la tranquillità che nelle grandi città praticamente non esiste. Infine, questo è il luogo giusto se siete amanti del buon cibo e delle sagre di paese che attirano moltissimi visitatori e offrono delle prelibatezze territoriali a dir poco imperdibili.

Comprare casa a Spilamberto, un perfetto borgo medievale

Se voleste comprare casa in una di quelle cittadine che hanno tutto l’aspetto e il sentore di un borgo medievale, allora Spilamberto è quello che fa per voi! Appartenente all’Unione Terre dei Castelli, Spilamberto è dislocata a pochi chilometri dall’uscita Modena Sud dell’autostrada del Sole, ed è in grado di coniugare alla perfezione storia, natura e comodità.

Negli anni, è stata in grado di mantenere intatte le sue origini, tra cui la grande tradizione dell’aceto balsamico: questa è la zona in cui risiedono le più importanti acetaie del territorio modenese. La posizione strategica di Spilamberto permette di raggiungere agevolmente Modena con collegamenti stradali molto pratici che, tuttavia, non minacciano la tranquillità della campagna che circonda il paese.

Anche qui gli abitanti potranno godere delle occasioni di aggregazione in concomitanza agli appuntamenti enogastronomici che si tengono ogni anno.

San Cesario sul Panaro… comprare casa e rilassarsi con un buon bicchiere di vino!

San Cesario sul Panaro si contraddistingue per la fitta presenza di vigneti, spettacolo tipico della provincia modenese. Se sceglierete di acquistare qui la vostra seconda casa (o anche la prima!) potrete godere appieno di una tranquillità che sarà in grado di rigenerarvi completamente. Potrete tenervi lontani dal caos cittadino e usufruire dei comodi collegamenti che vi permetteranno di raggiungere agevolmente la città. Insomma, il nostro territorio è magnifico e non vediamo l’ora di aiutarvi a comprare casa!

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Le caratteristiche di un contratto di locazione

Cos’è un contratto di locazione? La locazione di un immobile è una valida alternativa all’acquisto e prevede la redazione di un contratto che permette all’affittuario di usufruire di un’abitazione, un locale commerciale o di un qualsiasi altro immobile dietro il pagamento di un corrispettivo mensile.

Cosa dovreste sapere se avete intenzione di affittare un immobile?

Sia in caso di locazioni ad uso residenziale che commerciale, è fondamentale rivolgersi a professionisti del settore. Questo serve per rendere l’atto valido e per non incorrere in comuni problematiche legate a un contratto di locazione scritto in modo non adeguato.

In particolare, uno degli elementi che non possono mancare in un contratto di locazione riguarda la data di stipula, termine con cui si identifica l’inizio del decorso della conduzione, salvo diversamente specificato tra le parti.

Inoltre, un contratto di locazione deve includere indicazioni dettagliate sui dati del proprietario e dell’affittuario (per poter effettuare una ricostruzione trasparente ed univoca delle generalità delle parti), sul canone di locazione stabilito, sulle modalità di pagamento e sulla scadenza delle mensilità.

Altri dati da non trascurare riguardano quelli relativi all’immobile, dall’ubicazione alle caratteristiche del bene fornito in godimento ed uso. Tra questi non mancano le informazioni catastali, i dati sulla destinazione d’uso, la dichiarazione di conformità dell’impianto e una descrizione dettagliata delle condizioni in cui viene concesso il bene in locazione.

Serviranno anche una lettura aggiornata dei contatori, i riferimenti catastali, la presenza di eventuali pertinenze esterne e tanto altro ancora, dettagli che consentono di garantire sia la parte locatrice che quella conduttrice.

Contratto di locazione

La durata di un contratto di locazione

A seconda della diversa destinazione d’uso dell’immobile, le locazioni presentano una durata contrattuale diversa. Dai quattro anni minimi per i contratti di locazione ad uso abitativo (rinnovabili per altri quattro anni), ai sei o nove anni (rinnovabili per un pari numero di annualità) per i contratti di locazione ad uso commerciale.

Oltre ai classici contratti ad uso abitativo o commerciale, la legge vigente in materia permette anche di stipulare contratti ad uso transitorio della durata inferiore ai quattro anni. Questi sono ideali per studenti e lavoratori fuori sede alla ricerca di un immobile da prendere in affitto per brevi periodi.

Il termine per la registrazione di un contratto di locazione

Nel rispetto delle leggi vigenti in materia, per registrare il contratto di locazione e renderlo legale a tutti gli effetti si hanno trenta giorni di tempo per recarsi presso l’ufficio dell’Agenzia delle Entrate di competenza. Si dovrà procedere con la sua annotazione nei registri di riferimento.

A chi affidarsi per locare un immobile?

Come anticipato, per procedere con la locazione di un immobile in piena sicurezza e con la garanzia di poter godere del bene locato per tutta la durata del contratto stabilita, è opportuno affidarsi ad agenzie specializzate nella redazione del contratto di locazione e non solo. Noi di Progetto Casa siamo a vostra disposizione per quanto riguarda le zone di Castelfranco Emilia, San Cesario sul Panaro e Spilamberto. Vi aspettiamo!

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Una casa a Spilamberto: le proposte per una zona unica

Spilamberto è una cittadina che si divide tra storia e natura. Offre molti vantaggi soprattutto per chi desidera comprare un immobile. Pertanto, oggi andiamo alla scoperta del territorio, spiegandovi cosa significa davvero comprare una casa a Spilamberto.

Un borgo dalle mille risorse

In provincia di Modena, vicino all’uscita di Modena Sud dell’Autostrada del Sole, si trova Spilamberto, una cittadina ideale per coloro che stanno cercando una vita serena, ma senza rinunciare alle comodità. In quello che è un percorso conosciuto come strada dei Castelli, Spilamberto incarna lo spirito di un autentico borgo Medioevale.

La cittadina fu fondata agli inizi del XIII secolo dai modenesi, con l’intento di difendere il loro confine. Oggi vi risiedono quasi 13.000 abitanti, fieri di vivere in un territorio appartenente all’Unione Terre dei Castelli insieme a Castelvetro di Modena, Vignola, Castelnuovo Rangone, Marano sul Panaro, Guiglia, Zocca e Savignano sul Panaro.

Uno dei motivi per comprare una casa a Spilamberto è senz’altro dato da tutto questo: storia, natura, cultura e tranquillità. Tuttavia, è utile sapere inoltre che il tessuto urbano mantiene inalterato lo stile con il quale fu concepita la cittadina. In pratica, Spilamberto si presenta come un affascinante e suggestivo borgo, che nel tempo ha saputo conservare la sua origine.

Spilamberto è anche tradizione. Infatti, è terra dell’aceto balsamico che in questa zona è rigorosamente prodotto seguendo le modalità artigianali di una volta, all’interno delle più importanti acetaie del territorio.

Spilamberto

Comprare una casa a Spilamberto: la comodità è assicurata, ma non solo

Sicuramente, all’interno del centro non manca nulla. Ad ogni modo, chi desidera comprare una casa a Spilamberto potrà contare inoltre sulla notevole vicinanza con Modena e su intelligenti collegamenti stradali. In pratica, la comodità è all’ordine del giorno, sia per chi ama spostarsi che per coloro che non vogliono allontanarsi troppo da casa.

Nonostante questo, sono proprio la bellezza dei dintorni, l’originalità del borgo e i tanti appuntamenti delle manifestazioni enogastronomiche, che si tengono ogni anno, a trasformare Spilamberto in un luogo ideale dove comprare casa.

Tra le tante possibilità di appartamenti e ville in vendita, noi di Progetto Casa abbiamo scelto quelle più interessanti, capaci di catturare la vostra attenzione e di soddisfarne i criteri.

Le possibilità per chi desidera comprare una casa a Spilamberto

Possiamo proporvi soluzioni abitative a Spilamberto e dintorni, che possono concretizzarsi in miniappartamenti, in appartamenti a due, tre e quattro stanze, o anche in villette ideali per una famiglia alla ricerca della privacy e della sua indipendenza.

La nostra proposta di immobili in vendita a Spilamberto è così variegata che permette a noi di Progetto Casa di offrirvi soluzioni abitative sia in edifici nuovi che storici, riuscendo così a soddisfare qualunque esigenza e preferenza.

Scegliendo di comprare casa a Spilamberto godrete della tranquillità della campagna che circonda il paese. Potrete vivere in un centro a dimensione umana, dimenticarvi la frenesia ed il caos che regna in una città, e assaporare i sapori di un tempo che qui sono stati gelosamente custoditi… Se la vostra idea è questa, Progetto Casa ha proprio quello che fa per voi. Vi aspettiamo in una delle nostre sedi!

 

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Comprare casa: cos’è il rogito?

L’acquisto di un immobile è un momento topico nella vita di ognuno di noi. Tuttavia, se pensate che sia difficile trovare la casa giusta, quella che fa proprio al caso vostro, è bene che non sottovalutiate tutto il contorno burocratico che accompagna un atto giuridico vero e proprio come un acquisto immobiliare. A questo proposito, oggi vi spieghiamo una parte di questo procedimento: cos’è il rogito?

Iniziamo dalle basi: cosa dovreste sapere se desiderate comprare casa?

La compravendita di un immobile è un atto giuridico mediante il quale si trasferisce la proprietà di un bene immobiliare da una persona (o più) a un’altra (o a più persone), a fronte del pagamento di un corrispettivo economico precedentemente pattuito.

Affinché l’atto sia valido ed opponibile a terzi, è necessario che venga stipulato secondo precise norme. Non a caso, un acquisto immobiliare va perfezionato e concluso sempre davanti ad un notaio.

Quest’ultimo ha il compito di redigere un atto giuridico, altrimenti detto “rogito notarile”, facendosi garante del suo contenuto. Cerchiamo, dunque, di scendere maggiormente nel dettaglio e scoprire cosa sia un rogito.

rogito

Cos’è il rogito in breve

Rivelandosi parte integrante della compravendita di un immobile, il rogito è appunto un atto giuridico e formale, mediante il quale un soggetto (venditore) trasferisce la proprietà di un bene immobiliare ad un altro soggetto (compratore), a fronte del pagamento di un certo corrispettivo economico stabilito in sede di trattativa. Il rogito viene redatto secondo precise disposizioni.

Come anticipato, dovrà essere il notaio ad occuparsi di redigerlo, e persino di raccogliere in prima persona la documentazione necessaria. Dovrà inoltre:

  • verificare che l’immobile oggetto di compravendita sia conforme alle disposizioni in materia edilizia e catastale;
  • accertare che il venditore abbia pieno diritto di vendere il bene;
  • verificare la presenza o meno di ipoteche, o di altre incombenze che possono gravare sul bene stesso.

Gli elementi essenziali di un rogito

Il rogito notarile viene redatto in forma scritta, pena la nullità dell’atto stesso. Gli elementi essenziali in esso contenuti sono:

  1. L’identificazione certa dei soggetti che pongono in essere il negozio giuridico e la loro piena capacità ad agire e a disporre del bene;
  2. L’identificazione certa dell’immobile oggetto del rogito;
  3. Il corrispettivo economico pattuito;
  4. Le modalità di pagamento del prezzo.

Il rogito prevede inoltre un’ampia gamma di documenti che vengono allegati all’atto. Si tratta, naturalmente, di:

  • visure catastali dell’immobile;
  • planimetria dello stesso;
  • visure ipotecarie;
  • copia dell’atto di provenienza del bene e di tutte le licenze edilizie ottenute dal comune competente in caso di prima costruzione e di successive modifiche.

Una volta pronto, il rogito viene letto in ogni sua parte in sede d’atto e viene sottoscritto in ogni pagina dalle parti aventi causa. Sarà il notaio ad occuparsi della registrazione dello stesso.

Il rogito, come qualsiasi atto notarile, prevede il pagamento di un corrispettivo a carico dell’acquirente

In considerazione della complessità burocratica del negozio giuridico, e a tutela della regolarità dello stesso, il compratore che conclude l’acquisto avrà la possibilità di avvalersi dell’esperienza e della competenza degli intermediari che sono generalmente a disposizione per dirimere gli aspetti amministrativi più sostanziali. Sarà il notaio ad indicare il suo corrispettivo al momento del primo contatto.

A questo punto, conoscete tutti i principali dettagli riguardanti il rogito. Adesso, non vi resta che affidarvi a noi: Progetto Casa può aiutarvi appunto a comprare casa, ma anche a semplificare tutte queste procedure!

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Comprare casa a San Cesario sul Panaro

san cesario sul panaro

State pensando di comprare casa a San Cesario sul Panaro? Sì, di certo è una buona idea, ma sicuramente vorrete conoscere ogni dettaglio prima di cimentarvi nella scelta. Non è così? Non vi preoccupate: noi di Progetto Casa siamo qui per aiutarvi!

Una cittadina dalle mille proposte

San Cesario sul Panaro, ridente cittadina situata nella provincia modenese, mette a vostra disposizione diverse soluzioni abitative, da villette a casali fino ad arrivare agli appartamenti nei condomini.

Tra queste opzioni, potrete scegliere la casa dei vostri sogni o l’immobile che volete comprare per qualsiasi altra evenienza ed esigenza. Ma cosa dovreste sapere a riguardo? Scopriamolo insieme.

Perché comprare una casa a San Cesario sul Panaro?

La località di San Cesario sul Panaro è immersa in un’atmosfera di quiete e buon vivere. Grazie alla fitta presenza di vigneti e campagne tipiche della provincia di Modena, comprare casa in questa zona si rivelerà una delle migliori scelte che potrete fare.

Se siete possessori di una prima abitazione e ne cercate una seconda, più tranquilla e che sia l’ideale per i vostri week-end o solo per scappare ogni tanto dal caos cittadino, questo territorio si presenta davvero come una soluzione ottimale.

Comprare casa a San Cesario sul Panaro ha sicuramente i suoi vantaggi. Primo tra tutti, da non sottovalutare, è il risparmio effettivo sul costo dell’immobile. Infatti, essendo una cittadina situata in provincia di Modena, può offrirvi soluzioni abitative adatte a tutte le tasche, che risultano di fatto meno care rispetto al mercato immobiliare e ai prezzi che potete trovare in città.

Altro vantaggio da considerare è certamente questo: un immobile in zona consente di godere di quella tranquillità tipica della campagna, vivendo comunque ben collegati alla città. Pertanto, resterete quindi a poca distanza da una diversa e variegata realtà metropolitana, che risponderà sia alle vostre esigenze lavorative che alle altre vostre personali necessità.

colline modenesi

Come potrete comprare un immobile a San Cesario sul Panaro?

Per iniziare la procedura di acquisto, affidatevi sempre a professionisti del settore, per evitare problemi o spiacevoli inconvenienti. Noi di Progetto Casa vi garantiamo le migliori offerte e siamo sempre al lavoro nella ricerca di soluzioni abitative che soddisfino tutte le più svariate richieste.

Sostanzialmente, sono tre i documenti necessari e da richiedere prima di effettuare l’acquisto di un immobile:

  • Il primo è una dichiarazione di conformità urbanistica e catastale, che garantisce l’agibilità e l’assenza di abusi edilizi.
  • Poi potrete richiedere l’attestato di prestazione energetica della casa, che consente di sapere quanto spenderete per l’elettricità ed il riscaldamento, e quali interventi sono necessari per l’ottimizzazione dell’immobile.
  • Infine, sarà importante avvalersi dell’atto di provenienza dell’immobile, che vi aiuterà a conoscere eventuali debiti in sospeso o faccende relative allo storico dell’abitazione stessa.

Capirete quindi che, per comprare una casa a San Cesario sul Panaro (e non solo), è proprio necessario poter contare su una specifica competenza e su persone dedite a questo tipo di lavoro.

Noi di Progetto Casa ci occupiamo proprio di tutto e siamo sempre pronti ad aiutarvi, dalla ricerca alla scelta, dal reperimento dei documenti necessari fino alla firma del contratto d’acquisto. Contattateci al più presto: sapremo rispondere alle vostre domande e vi aiuteremo a comprare casa a San Cesario sul Panaro. Anzi, vi aiuteremo ad acquistare la migliore!

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Affitto o acquisto? Una decisione difficile

affitto o acquisto?

Cambiare casa, qualunque sia la vostra motivazione, è sempre un passo importante, che stravolgerà le vostre vite, le vostre abitudini e il vostro quotidiano. Chiaramente, può stravolgere tutto in modo positivo: basta semplicemente fare la scelta più giusta! Ad ogni modo, sorge spesso questo quesito… Affitto o acquisto?

Molte volte si tratta di una decisione davvero difficile. Pertanto, andremo ad elencarvi alcuni dettagli che potrete considerare al fine di trovare la soluzione più ottimale per voi.

Partiamo dalla soluzione più impegnativa ma più solida: l’acquisto di una casa

Da sempre, per gli italiani, comprare casa è un investimento importante. Infatti, un immobile rappresenta un bene tangibile e sicuro, al riparo dai movimenti repentini del mercato, che possono minare la serenità di chiunque.

Pertanto, di generazione in generazione, è stata tramandata la forte filosofia che vede come protagonista il possesso della propria abitazione. Si tratta di una scelta che rappresenta il raggiungimento di un essenziale obiettivo in termini di sicurezza, nonché un traguardo a cui molti aspirano.

Quindi, sicuramente, comprare casa è una buona cosa, e di certo potrà esserlo anche per voi. Perciò, se quello che abbiamo visto fa parte del vostro pensiero, e se ne avete la possibilità, optare per l’acquisto di un immobile è una soluzione che potrà fare una positiva differenza nella vostra vita.

Le “tendenze” degli ultimi anni

Nonostante quello che abbiamo appena detto, le ultime ricerche affermano che, anche in Italia, le generazioni più giovani stanno iniziando a cambiare opinione a riguardo. Il quadro rappresentativo della popolazione che va dai 18 ai 30 anni ci fornisce un pensiero diverso da quello delle generazioni precedenti.

I giovani italiani di oggi si trovano di fronte a variabili differenti rispetto a quelle a cui erano abituati i loro genitori. Il lavoro precario e la maggiore dinamicità e disponibilità a cambiare città per inseguire le proposte di impiego non sempre si sposano con l’acquisto di una fissa dimora.

affitto o acquisto

Ma allora perché comprare casa oggi?

Se non avete problemi di lavoro, come quelli accennati, i vantaggi che accompagnano l’acquisto restano sempre molti. Infatti, possedere un immobile di proprietà ci permette di avere un bene materiale che potrà essere lasciato in eredità, diventando un investimento per il futuro dei figli.

Consente inoltre di migliorare la propria abitazione, intervenendo dove si vuole senza chiedere il permesso al proprietario di casa. Infine, soprattutto oggi, comprare casa è una scelta che comporta la riscoperta di prezzi più competitivi rispetto agli ultimi dieci anni, con tassi di interesse sui finanziamenti storicamente minimi.

Chiaramente, per ottenere il meglio su tutti i fronti, sarà necessario selezionare la zona con attenzione, richiedere tutti i documenti relativi all’immobile ed eseguire una ricerca accurata, al fianco di professionisti del settore.

L’affitto: valutiamo le caratteristiche di questa opzione

Come abbiamo accennato, per le generazioni più giovani, la soluzione di acquistare l’immobile a fini di prima abitazione dev’essere ampiamente ponderata.

Infatti, se si decide di cambiare città per lavoro o per altre aspirazioni, il vantaggio di comprare casa a prezzi bassi potrebbe non rappresentare più un così grande beneficio. L’immobile potrebbe restare inutilizzato e persino non collocarsi nel territorio geografico in cui alla fine si deciderà di stabilirsi per lavoro…

Pertanto, in questi casi, valutare l’affitto è senz’altro la scelta più ottimale: rende più liberi e permette di rimandare la decisione dell’acquisto al momento giusto. In poche parole, l’affitto è sicuramente la soluzione ideale per i giovanissimi e/o per coloro che ancora non hanno trovato una posizione lavorativa definitiva.

Progetto Casa è al vostro fianco, sia per l’acquisto che per l’affitto di un immobile

Noi di Progetto Casa siamo da sempre attenti alle vostre esigenze e mettiamo a vostra disposizione le migliori soluzioni abitative, sia nel caso decideste di comprare casa, che nell’eventualità desideraste un immobile in affitto. Sul nostro sito web troverete numerose proposte per l’area di San Cesario sul Panaro, Castelfranco Emilia e Spilamberto (MO). Vi aspettiamo!

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Castelfranco Emilia: un luogo tutto da vivere

castelfranco emilia

La nota cittadina emiliana, Castelfranco Emilia, è un luogo ideale per chi desidera acquistare casa. Infatti, è una zona ben servita, dotata di ogni comfort e, allo stesso tempo, tranquilla e idonea per chi vorrebbe vivere nella più completa serenità.

Il territorio che la circonda è gradevolmente lussureggiante, colmo di aree verdi e di atmosfere suggestive. Anche l’arte, chiaramente, non manca. Perciò, andiamo a scoprire le caratteristiche di Castelfranco Emilia: perché si presenta come una delle località più indicate per l’acquisto di una prima o seconda casa?

Chiaramente, i prossimi dettagli si tramuteranno in interessanti vantaggi persino per coloro che preferiscono l’affitto all’acquisto di un immobile.

Le zone più intriganti della località emiliana

Per poter vivere pienamente l’atmosfera di questa splendida cittadina, è di certo importante conoscerne le peculiarità, non siete d’accordo? Infatti, le persone che hanno già acquistato una prima o una seconda casa a Castelfranco Emilia hanno sicuramente preso tale decisione dopo averla analizzata dettagliatamente. Adesso, tocca a voi.

Uno dei motivi per i quali questo territorio è molto amato si concretizza nella presenza di luoghi ricchi di storia e cultura, di fascino e di elementi tutti da contemplare. Uno di questi è certamente la Chiesa di San Giacomo, con il suo particolare stile architettonico, seguita dalla Chiesa di Santa Maria Assunta.

Per quanto concerne la prima delle due, è stata più volte restaurata e ha un aspetto piuttosto unico, pur non essendo caratterizzata da eccessi ornamentali. Al suo interno sono conservati dei capolavori artistici rappresentati da quadri e da statue di enorme bellezza che, ovviamente, vantano un notevole valore.

La Chiesa di Santa Maria Assunta di Castelfranco Emilia è molto più antica rispetto all’altra. In più, è nota per il suo maestoso campanile e per le innumerevoli opere che la contraddistinguono da molti altri luoghi sacri emiliani.

Quelle appena descritte sono le Cappelle maggiormente rilevanti della città, ma ciò non toglie che ci siano presenti nei paraggi persino altri Santuari che vale sempre la pena di visitare.

Non solo Chiese e arte: le altre peculiarità da non lasciarsi scappare

L’aspetto architettonico cittadino è affascinante in tutto il contesto. Dai palazzi alle case bifamiliari, dalle piazze ai monumenti, ogni strada di Castelfranco Emilia ha la sua personalità. Non mancano i negozi, gli uffici di comune interesse e, soprattutto, la tranquillità che nelle grandi città non esiste.

Pertanto, tutti coloro che desiderano stabilirsi in questa città o acquistare una seconda casa in questo territorio, potranno avere la certezza di essere circondati da un’atmosfera affascinante da un punto di vista artistico e culturale. Tra l’altro, a Castelfranco Emilia si mangia bene e si festeggia spesso il buon cibo, con sagre prelibate e in grado di attirare numerosi visitatori.

Insomma, tutti coloro che hanno già deciso di vivere in questa cittadina non si sono pentiti minimamente di aver scelto Castelfranco Emilia. Se pensate che questo potrebbe essere il luogo ideale anche per voi, che state cercando un immobile da affittare o acquistare, non esitate a dare un’occhiata alle nostre inserzioni. Contattandoci, potrete avere tutto il supporto di cui avete bisogno: vi aiuteremo a trovare la casa perfetta. Questa è una promessa che manteniamo da tempo!

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Acquistare casa: i documenti da richiedere

comprare casa, i documenti

Acquistare casa è un passo importante. Perciò, non è mai un’operazione da prendere alla leggera. Il prezzo dell’immobile è solo uno dei fattori da tenere in considerazione.

Non meno fondamentale è avere la certezza che l’acquisto non nasconda sgradite sorprese e che si possa concludere nei tempi desiderati. Proprio per questi motivi, affidarsi a professionisti del settore è sempre una buona idea.

Noi di Progetto Casa ci mettiamo dalla vostra parte e oggi vi parliamo nello specifico dei documenti da richiedere per procedere all’acquisto di un immobile.

I documenti di una casa “con le carte in regola”

Sono tre i documenti che dovreste richiedere prima di acquistare casa e a cui dovreste prestare particolare attenzione. Il primo è la dichiarazione di conformità urbanistica e catastale, che in Emilia-Romagna è diventata obbligatoria dal 1° gennaio 2017. Viene redatta da un tecnico specializzato e garantisce che l’immobile sia pienamente agibile, senza abusi edilizi da sanare.

Il secondo documento è l’attestato di prestazione energetica dell’immobile (APE). Non solo è obbligatorio, ma consente di capire quanto spenderete per il riscaldamento e l’elettricità in generale, o quali interventi dovreste effettuare per migliorare l’efficienza energetica della casa. Gli immobili sono inseriti in una scala di 10 lettere, da G ad A4. Più la casa è efficiente, più sarà economica e più manterrà il suo valore nel tempo.

Il terzo documento che vi consigliamo di chiedere, e di consultare con attenzione prima di acquistare una casa, è l’atto di provenienza dell’immobile. Vi servirà non solo a verificare che il venditore sia l’effettivo proprietario, ma anche a scoprire eventuali problematiche (debiti o simili) ancora in essere.

Se avete la giusta esperienza, potrete richiedere all’Agenzia delle Entrate persino una visura ipotecaria: serve a individuare eventuali ipoteche, prelazioni, usufrutti, comproprietari e pignoramenti. Questo controllo sarà comunque effettuato dal notaio al momento della registrazione del rogito.

I documenti per il preliminare e per il rogito

Anche se non è obbligatorio per legge, il preliminare di vendita è un passaggio a cui, quasi mai, chi compra casa vuole rinunciare. Gli unici documenti che il compratore dovrà produrre sono quelli anagrafici.

La scrittura privata che sottoscriverete col venditore definirà con chiarezza i tempi e le modalità dell’acquisto, il prezzo e i metodi di pagamento, nonché la data ultima per effettuare il rogito. Indicherà inoltre provenienza e caratteristiche della casa, con le planimetrie catastali allegate. A questo punto, non rimarrà che il passaggio di fronte al notaio per il rogito.

Vi ricordiamo che per godere delle agevolazioni legate all’acquisto della prima casa, dovrete produrre un apposito documento, in cui dichiarerete di non avere altre case nello stesso Comune e di non avere già acquistato un immobile con agevolazioni. Dovrete, infine, impegnarvi a trasferire la residenza entro 18 mesi nella nuova casa.

Il valore di una consulenza professionale quando si tratta di acquistare casa

Se state pensando di stabilirvi a Castelfranco Emilia, Spilamberto o San Cesario sul Panaro, affidate il vostro sogno di una nuova casa alla competenza della nostra agenzia immobiliare. Sarete tutelati in ogni fase della compravendita e i documenti non saranno più un problema!

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Abitare in un paese in provincia di Modena: ecco tutti i vantaggi

abitare in un paese in provincia di modena

Quando si pensa a un paese, piccolo o grande che sia, c’è una cosa che sappiamo con certezza: non si tratta di una città. Al primo impatto, questo può sembrare uno svantaggio.

Tuttavia, la verità è che, in questa scelta, possono esserci più pro che contro! È chiaro che tutto dipende dalle esigenze e dai punti di vista, ma noi abbiamo deciso di parlare dei fatti.

Con questi presupposti, rispondiamo a questa domanda: cosa significa abitare in un paese in provincia di Modena?

Vivere sereni: la tranquillità non è un optional, ma bensì una costante

Come ben sapete, molte famiglie o coppie si allontanano dalla città per assaporare una tranquillità quasi introvabile all’interno di una metropoli. In seguito, dopo aver provato ad abitare in un paese… la maggior parte delle persone non vuole più tornare indietro. Poi, ci sono coloro che hanno sempre vissuto in una piccola cittadina e che mai accetterebbero di cambiare casa per risiedere in una città più grande!

Abitare in un paese in provincia di Modena fa proprio questo effetto: dona quella tranquillità alla quale aspirano molte persone e a cui altre non potrebbero mai rinunciare. Quasi tutte le località della zona sono cariche di comodità, nel senso che offrono agli abitanti proprio tutto quel che serve. In pratica, non portano nessun cittadino a doversi obbligatoriamente spostare per fare la spesa o le varie commissioni.

Allo stesso tempo, però, sono circondate da filari di viti, frutteti e testimonianze storiche di epoca medioevale… Abitare in un paese in provincia di Modena vuol dire inoltre allontanarsi dal troppo smog, dal caos e dal traffico.

Gli altri vantaggi per chi decide di abitare in un paese in provincia di Modena

In queste zone, la natura è presente in modo prorompente, così come anche le tradizioni contadine. Queste portano senz’altro all’organizzazione di numerose sagre, feste ed eventi che si snodano durante tutto il periodo dell’anno. Pertanto, si tratta di un territorio tranquillo… ma non troppo!

Tra l’altro, non dobbiamo dimenticare che questa è la terra dell’aceto balsamico di Modena e del Lambrusco, ma non finisce di certo qui: l’offerta enogastronomica è a dir poco notevole.

Per coloro che vogliono trasferirsi in uno dei piccoli centri della provincia di Modena, è utile sapere che la maggior parte di essi sono ben collegati alle località più grandi, grazie all’autostrada e a diverse strade secondarie. Infine, c’è un altro dettaglio da non sottovalutare: è possibile trovare offerte immobiliari interessanti.

Ampi spazi a prezzi più bassi rispetto alla città

Oltre alla tranquillità, dobbiamo considerare il fattore risparmio. Infatti, chi sceglie questa zona può trovare soluzioni abitative convenienti e adatte a tutte le esigenze e preferenze.

Nella vivace Castelfranco Emilia, a San Cesario sul Panaro oppure nella storica Spilamberto, è possibile trovare case, appartamenti, ville e casali. Tutti immobili in grado di soddisfare e superare le aspettative, rispettando il budget preventivato. Questa parte del modenese può essere scelta persino da chi desidera una seconda casa, dove trascorrere week-end all’insegna della tranquillità e del relax.

Pertanto, se stavate pensando di abitare in un paese in provincia di Modena o di comprare un immobile in questa zona per affittarlo e/o per le vostre pause dalla grande città, non esitate a contattarci. Per i nostri clienti, siamo sempre alla ricerca di occasioni da non perdere!

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AAA Cercasi casa: i consigli da non sottovalutare

Cercare casa è un’operazione complessa, in cui non possiamo lasciare alcun dettaglio al caso. Chi cerca una nuova abitazione, indipendentemente se in locazione oppure da acquistare, deve prestare la massima attenzione e valutare tanti fattori. Solo così potrà davvero scegliere la soluzione migliore possibile e riuscire a soddisfare appieno le proprie esigenze. Proprio per questo, abbiamo deciso di darvi alcuni consigli che potranno fare la differenza. Cominciamo subito.

Cercare casa in affitto: cosa fare?

Quando si cerca una casa in locazione, appare ovvio che il primo fattore da considerare è il budget che si è disposti a spendere. Identificare l’importo più giusto, in base alle personali risorse economiche a disposizione, consentirà inoltre di fornire ai professionisti incaricati tutte le informazioni necessarie. Queste ultime permetteranno loro di proporre le opzioni più consone e ottimali anche relativamente alla zona richiesta.

Il secondo fattore che determina la scelta dell’immobile da affittare è quello della metratura. Di quanto spazio avete bisogno? Quest’ultimo dovrà essere rilevato anche in prospettiva di un prossimo futuro e dei progetti a breve e lungo termine. Ad esempio, una giovane coppia potrà cercare una casa in affitto che sia un po’ più grande del necessario, magari nel caso stia pensando di allargare la famiglia.

Un altro elemento da considerare, come accennato in precedenza, è la zona in cui si desidererebbe abitare. In questo caso, ci sarà da valutare la distanza dal lavoro, dai parenti e le varie esigenze personali. Con questi “requisiti” in mente e con le idee più chiare, sarà possibile riuscire subito a fare una prima selezione, che permetterà di estrapolare le migliori offerte immobiliari.

Cercare una casa in vendita: i consigli prima di procedere all’acquisto

Acquistare un immobile è un’operazione da trattare con tutte le dovute attenzioni, proprio per via del significativo investimento da effettuare. Inoltre, è necessario considerare che potrebbe rivelarsi una soluzione abitativa definitiva… Quindi, è meglio non commettere errori! Siete d’accordo?

Persino in questa eventualità, cercare una casa da acquistare può essere più semplice se si hanno le idee chiare. Perciò, prima ancora di partire con la ricerca, bisognerà stilare una lista di esigenze e preferenze, che dovranno comprendere il budget disponibile, la metratura ideale e la zona migliore per tutti i componenti della famiglia.

Dopo aver fatto una prima selezione, sarà necessario non solo visionare l’immobile, ma anche far verificare dal proprio notaio lo status dell’abitazione, attraverso visure ipotecarie e catastali. Questa verifica permetterà di acquistare un immobile sul quale non gravano delle occulte passività.

Sempre al notaio sarà opportuno chiedere un preventivo relativo alle imposte e alle sue competenze. Facendo così, ci si potrà assicurare che queste spese possano tranquillamente essere incluse nel budget precedentemente stabilito.

Sarà utile inoltre valutare attentamente l’entità dell’eventuale mutuo da richiedere e, in caso sia presente, contattare l’amministratore condominiale per conoscere le spese annuali e altri rilevanti dettagli. Infine, non bisogna dimenticare di far controllare gli impianti esistenti, che dovranno essere efficienti e, chiaramente, a norma di legge.

Il suggerimento finale per tutti coloro che desiderano cercare una casa nel modo giusto

Troppi elementi da considerare? Sicuramente sì, cercare casa non è facile. Proprio per questo, è preferibile rivolgersi sempre alle migliori agenzie immobiliari: i veri professionisti potranno seguirvi dall’inizio alla fine, dalla selezione alla decisione finale, dalla trattativa alla firma del contratto. Progetto Casa può aiutarvi a cercare casa e fornirvi tutta l’assistenza necessaria. Perciò, non esitate a contattarci!